概念进阶长期负债与租赁
出租人融资租赁计量
也叫：Lessor 融资租赁计量、利息收入
出租人每期利息收入等于利率乘以应收租赁款期初余额。
核心讲解
出租人融资租赁的后续计量，核心是利息收入。每一期确认的利息收入，等于租赁内含利率（或隐含利率）乘以应收租赁款的期初余额。随着本金逐期收回，应收租赁款余额下降，利息收入也随之减少。
与承租人的账正好互为镜像：承租人确认的是利息费用，出租人确认的是利息收入；两者的计算方法相同，都是“利率×期初余额”，所以在同一笔租赁里，双方的利息金额一一对应。教材提醒，可以把这两张卡放在一起比较记忆。
现金流的分类是易错点。出租人每期收到的租金里，利息部分属于经营活动现金流入（CFO），本金部分属于投资活动现金流入（CFI）。这恰好与承租人相反：承租人那里利息是 CFO 流出、本金是融资活动 CFF 流出。此外，出租人对经营租赁的处理不同，只确认租金收入，资产仍在自己表上并继续折旧。
费曼版：用大白话再讲一遍
你把钱借给别人，每个月收回来的钱里，有一部分是利息、有一部分是还的本金。收利息算“日常进账”，收回本金额算“把手里的资产换回现金”。
要点
- 出租人每期利息收入＝隐含利率×应收租赁款期初余额。
- 与承租人利息费用互为镜像。
- 租金中利息部分为 CFO 流入，本金部分为 CFI 流入。
- 出租人经营租赁只确认租金收入。
常见误区
- 把出租人收到的全部租金都算作 CFO 流入。
- 用期末而不是期初应收租赁款余额来算利息。
- 把出租人的利息收入与租金收入混同。
编者注
- 补充教材强调收回租金中的本金部分属出租人的投资性现金流入，只有利息部分才是经营性现金流入，考试常在此设置陷阱。