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概念进阶银行与金融体系房地产

评级机构失真

也叫:评级高估

评级机构给次贷资产包过高评级,为危机埋下隐患。

核心讲解

次贷贷款被打包成债券后,必须经过评级机构打分,才能卖给那些被规定只能买高评级资产的基金、银行。问题在于,评级机构是由发行债券的券商付费的——发行人哪家给的评级高,就把生意给谁,这就埋下了利益冲突。结果是:一堆由高风险房贷凑成的资产包,却被评上约七八成的最高评级,让投资者误以为它们和国债一样安全。作者引哥伦比亚大学卡洛米里斯的研究指出,评级机构在模型里低估了房价一旦下跌、大量借款人同时违约的联动风险。于是,本该把守信用大门的评级机构,反而成了风险资产的"盖章放行者"。等到2007年房价见顶、次贷违约潮爆发,这些高评级债券价格崩塌,持有它们的全球机构一起巨亏。作者用这个环节说明,当守门人自己的激励被扭曲,欺诈和冒险就能披着"安全评级"的外衣大行其道。

费曼版:用大白话再讲一遍

好比班里请了个老师给大家的作业打分,可老师是由学生自己掏钱请的。哪个学生给的好处多,老师就给谁打高分。于是一堆抄来的作业,大部分都盖上了"优秀"的章。外面的家长只看章,放心把钱交给这些"优等生"。等到考试一考,全露馅了。

要点

  • 评级机构靠发行人付费,存在利益冲突。
  • 高评级是次贷资产卖给受限投资者的通行证。
  • 大量高风险房贷包被评上约七八成最高等级。
  • 模型低估了房价下跌时的联动违约风险。

常见误区

  • 以为评级机构是独立、中立的第三方。
  • 以为拿到最高评级就等于本金绝对安全。
  • 把危机只归咎于评级机构,忽视投资者与监管对评级的过度依赖。

编者注

  • 书外本卡讲的是美国"发行人付费"的信用评级体系;中国债券评级的监管框架、付费模式与市场结构不同,不能直接照搬。

多方视角

作者的看法

评级机构高估了次贷资产包,为其大开绿灯。

不同的看法

  • 评级机构的利益冲突只是原因之一,投资者过度依赖评级、监管以评级为准绳同样重要。

支持作者的理由

  • FCIC(2011)以及Griffin与Tang对CDO评级的研究,都显示评级模型低估了资产间的相关性。

留给你的问题

只要还是"发行人付费",你能想出什么办法让评级机构有动力给出真实的、偏低的评级?

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