概念进阶另类投资
投资不动产的原因
也叫：不动产、Real Estate、租金与增值
不动产可获租金与增值、抗通胀，且与传统资产相关度低。
核心讲解
不动产是另类投资的重要组成部分。教材把投资者选择不动产的原因归为四点。
第一，能同时获得租金收入和资产增值这两重收益，这是不动产区别于许多资产的一个特点——既像收租的“票息”，又能享受房价上涨。第二，在经济震荡时期，稳定的租金收入可以减少现金流的不确定性，为组合提供较可预期的现金来源。第三，不动产与其他主要传统投资的相关系数低，把它纳入组合能起到风险分散的作用。第四，教材称不动产能提供抗通胀作用，在恶性通胀时期被视为一种有效的保值品种。
其中前三点争议不大，第四点属于有讨论空间的判断。教材特别提示，要关注不动产“双重收益”这一独有特征。
费曼版：用大白话再讲一遍
买一套房子，你既能每月收租，又可能因为房价上涨而赚一笔，这是别的投资少见的两头占。经济不稳时，租金还像一份较稳定的零花钱。加上房子和股票、债券的涨跌常常不同步，放进组合里能帮忙分散风险。至于它是不是一定能抗通胀，则另说。
要点
- 不动产能同时提供租金收入与资产增值两重收益。
- 稳定的租金收入可降低现金流的波动。
- 与传统资产相关系数低，有助于分散风险。
- 教材称其可抗通胀，在恶性通胀时被视为保值品种。
- 双重收益是不动产的独有特征。
常见误区
- 只盯着房价上涨：不动产的收益里还有稳定的租金这一块。
- 以为买不动产就一定分散风险：分散作用的前提是它与传统资产相关度低。
编者注
- 补充教材将不动产的优点列为四条，其中“抗通胀”一条争议较大，见「不动产是否抗通胀」一卡。