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概念进阶资产支持证券

转手利率

也叫:Pass-Through Rate、Net Coupon

MPS投资人收到的扣除服务费与管理费后的净票息率。

核心讲解

转手利率(Pass-Through Rate)是MPS投资人实际收到的票息率,等于资产池加权平均票息率(WAC)扣除服务费和管理费后的净收益,也叫净票息率(Net Coupon)。“转手”意指这笔利息从借款人处收上来、扣掉服务环节费用后原样支付给投资人。

理解它要抓住“毛票息”与“净票息”的区别:资产池各笔房贷约定利率是借款人付的利息,加权平均即WAC,但不全归投资人,一部分付给服务机构作服务费、一部分作管理费等;WAC减去这些费用,剩下才是投资人的转手利率。

这个“扣费”环节易被忽略却很重要:服务机构收取资产池收益并分配给投资人,其报酬就来自这笔差额,此外还可能有担保费等,故转手利率通常略低于资产池的加权平均票息率。

转手利率的设定直接影响MPS的吸引力与定价。分析MPS时,看到名义“票息”要问清楚:是资产池毛票息WAC,还是投资人实得的净票息(转手利率)?二者差额即各类服务与管理费用的合计。

费曼版:用大白话再讲一遍

一大群人把房贷的利息汇总起来,先付给负责收账、记账的机构一笔手续费,剩下的才分给买证券的人。

买证券的人真正拿到的那个利率,就叫转手利率,它是“毛利息”扣掉“手续费”之后的净值。

要点

  • 转手利率=投资人实得的净票息率。
  • 等于资产池加权平均票息(WAC)扣除服务费与管理费。
  • 别名:Net Coupon、Net Interest。
  • 通常略低于资产池的毛票息率。
  • 扣费差额用于支付服务机构等环节。

常见误区

  • 把资产池的毛票息直接当成投资人拿到的利率,忽略了扣费。
  • 以为转手利率随每笔贷款利率变动,实际是资产池加权平均后的结果。
  • 认为服务机构免费服务,其报酬正来自扣费差额。

编者注

  • 补充转手利率与WAC的关系是“毛与净”:WAC是资产池毛票息,转手利率是扣掉服务费、管理费后的净票息,两者差额归服务与管理环节。

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