方法进阶长期负债与租赁
融资租赁初始确认
也叫：Lessee 初始计量、最低租赁付款额现值
承租人按付款额现值与公允价值孰低，确认资产与等额负债。
核心讲解
融资租赁在租赁期开始日，承租人要同时确认一项资产和一笔等额负债。金额怎么定？教材给出的规则是取两者中较低的一个：未来所有租赁付款额的现值，以及租赁资产在租赁开始时的公允价值。
为什么用现值？因为租金分散在未来若干年支付，不能把各年租金简单相加，必须先按折现率折回今天。折现率通常采用租赁的内含利率，或承租人的增量借款利率。教材例题中，公司每年付租金1000元、租4年、资本成本10%，租金现值约为3170元，于是期初资产和负债都记为3170元。
这条规则的意义在于：企业一旦签下实质上相当于购买资产的租赁，就要像买资产一样把资产和负债同时入账，报表立刻“变大”。这也正是融资租赁与经营租赁在报表上拉开差距的起点。截至成书时，本节按“孰低”确认，之后准则有所调整。
费曼版：用大白话再讲一遍
你要分期买一台机器，要分好几年付钱。记账时不能把每年要付的钱直接加起来，因为它们不是今天一起付的，要先按利率折算成今天的价值，再和这台机器现在值多少钱比一比，取小的那个记进账本。
要点
- 租赁开始日确认租赁资产与等额租赁负债。
- 金额＝min（未来租赁付款额现值，资产公允价值）。
- 折现率用内含利率或增量借款利率。
- 例题：年租金1000元、4年、折现率10%，现值约3170元。
常见误区
- 把各年租金直接相加当作入账金额（忽略了折现）。
- 忘了要取“现值与公允价值孰低”。
- 只记资产或只记负债，导致报表不平衡。
编者注
- 时效“取现值与公允价值孰低”为教材成书时的口径；IFRS 16 与美国 ASC 842 下使用权资产与租赁负债的初始计量规则已有调整，请以现行准则为准。