概念进阶长期负债与租赁
融资租赁与经营租赁
也叫：Finance Lease、Operating Lease、资本租赁
融资租赁实质是分期购买资产，经营租赁只是租用。
核心讲解
租赁按经济实质分为融资租赁和经营租赁。教材打过一个比方：融资租赁约等于承租人向出租人“购买”了某项资产，只是把一次付清改成分期付租金；经营租赁则是更纯粹、传统意义上的租用。
两者的分界，在于与资产所有权有关的风险和报酬归谁。融资租赁下，这些风险和报酬实质上转移给了承租人，租期往往很长，期满还可能取得所有权；经营租赁下，风险和报酬主要由出租人保留，承租人只取得一段时间的使用权。教材用“无首付按揭买房”和“租房”来类比两者。
分类为什么重要？因为同一笔租金安排被归为哪一类，会显著改变承租人报表上的资产、负债、费用以及现金流的分类。判断一笔租赁属于哪一类，需要看是否满足一系列条件，这也是下一张卡要讲的内容。截至成书时，国际准则与美国准则都采用这种双轨分类。
费曼版：用大白话再讲一遍
分期付款买下一辆车，和按月付钱租一辆车，用起来差不多，最后东西归谁却完全不同。前者付清后车是你的，后者付多久车都还是别人的。
要点
- 两类：融资租赁（实质是分期购买）与经营租赁（传统租用）。
- 分界看与资产所有权有关的风险和报酬是否实质转移。
- 融资租赁租期长、可能取得所有权；经营租赁只取得使用权。
- 分类直接决定报表的列报方式。
- 截至成书时，IFRS 与 US GAAP 都保留双轨分类。
常见误区
- 以为只要叫“租赁”就都一样，不看经济实质。
- 只看合同名称，不看条款（如是否含折价购买权）。
- 以为租期长就一定是融资租赁（还要看其他条件）。
编者注
- 时效教材按“两分法”讲解租赁。IFRS 16 与美国 ASC 842 生效后，承租人会计不再区分融资与经营租赁，两类租赁原则上都须确认使用权资产与租赁负债，但分类对计量与列报仍有参考意义。