交叉责任条款与共同被保险人

核心讲解

商场要求你提交保单并把它写成共同被保险人，本质上是在转移它自己的连带责任风险，而不是在为难你。

目前许多大型购物商场、写字楼等物业管理单位，在签订租赁合同时会要求承租商户提交公众责任险保单，实务中还会要求提供保单复印件备案，并将物业管理单位附加为共同被保险人，同时在条款基础上附加交叉责任条款与承租人责任条款。后两项附加常常被忽略，却是物业方坚持要求的原因。交叉责任的作用在于，把共同被保险人之间相互造成的损害视为各自独立的第三方责任来处理，避免因为同属一张保单而被视为"自己人"从而得不到赔付。承租人责任条款则覆盖承租人对租赁场所本身造成的损坏，比如装修施工破坏了公共结构。

商场内一家餐饮商户因后厨起火，波及邻近店铺与公共区域，商场作为管理人可能被一并追责；有了共同被保险人与交叉责任的安排，商场一侧的风险就有了承接方，商户也不必独自面对全部索赔。反过来，商户自身财产与营业中断的损失，仍要靠财产险与营业中断险来接。

这类要求常被列为入场的前置条件。签约前把保单要求读清楚，包括限额、附加条款与有效期，别等到进场才发现不满足；保单到期前要及时续保，避免出现空窗。

要点

• 商场要求你提交保单并把它写成共同被保险人，本质上是在转移它自己的连带责任风险，而不是
• 目前许多大型购物商场、写字楼等物业管理单位，在签订租赁合同时会要求承租商户提交公
• 商场内一家餐饮商户因后厨起火，波及邻近店铺与公共区域，商场作为管理人可能被一并追
• 这类要求常被列为入场的前置条件。

常见误区

• 以为「在为难你」就是对的，实际并非如此